Ev Alacaklara Faiz Müjdesi! En Düşük Konut Kredisi Hangi Bankada?

Merkez Bankası Faiz İndirdi, Bankalar Konut Kredisi Oranlarını Güncelledi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 24 Temmuz 2025 tarihli Para Politikası Kurulu toplantısında politika faizini 300 baz puan indirerek %46’dan %43’e çekti. Bu gelişme, konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar için önemli bir sinyal olarak yorumlandı.

Faiz indiriminin ardından bankalar da konut kredisi faiz oranlarında kademeli olarak güncellemeye gitti. Özellikle 120 ay (10 yıl) vadeli 1 milyon TL’lik kredilerde, bazı bankaların yeni oranları daha uygun hale geldi.

Banka Banka 120 Ay Vadeli 1 Milyon TL Konut Kredisi Faiz Oranları – Temmuz 2025

???? Akbank Konut Kredisi (En Uygun Seçenek)

• Faiz Oranı: %2,89

• Aylık Taksit: 29.878 TL

• Toplam Geri Ödeme: 3.613.000 TL

???? Garanti BBVA Konut Kredisi

• Faiz Oranı: %2,99

• Aylık Taksit: 30.797 TL

• Toplam Ödeme: 3.727.000 TL

???? Yapı Kredi Konut Kredisi

• Faiz Oranı: %3,05

• Aylık Taksit: 31.352 TL

• Toplam Geri Ödeme: 3.785.000 TL

???? Türkiye İş Bankası Konut Kredisi

• Faiz Oranı: %3,10

• Aylık Taksit: 31.815 TL

• Toplam Geri Ödeme: 3.849.000 TL

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada?

25 Temmuz 2025 itibarıyla yapılan karşılaştırmalara göre en düşük faiz oranı %2,89 ile Akbank'ta bulunuyor. Akbank, hem aylık ödeme tutarı hem de toplam geri ödeme açısından en avantajlı banka konumunda.

Garanti BBVA ve Yapı Kredi ise Akbank’ın hemen ardından geliyor. Türkiye İş Bankası'nın sunduğu oranlar ise aylık ödeme bazında en yüksek tutara sahip. Faiz indirimi sonrası bankalar arasında oluşan fark, toplam geri ödemede 200 bin TL’ye kadar çıkabiliyor.

Faiz İndirimi Ne Anlama Geliyor?

TCMB’nin aldığı 300 baz puanlık faiz indirimi, finans piyasalarında kredi maliyetlerinin düşeceği beklentisini doğurdu. Özellikle konut, otomobil ve bireysel ihtiyaç kredilerinde faiz oranlarında gevşeme olacağı öngörülüyor. Bankalar ise bu yeni sürece faiz oranlarını yeniden yapılandırarak yanıt veriyor.

Konut Almayı Düşünenlere Tavsiyeler

Uzmanlar, faiz indirimi sonrası düşük oranlardan yararlanmak isteyen vatandaşlara şu tavsiyelerde bulunuyor:

• Kısa sürede karar verin: Bankalar faiz oranlarını piyasa koşullarına göre sıkça güncelleyebiliyor.

• Toplam geri ödemeyi dikkate alın: Aylık taksit kadar toplam ödeme tutarını da karşılaştırın.

• Masrafları ihmal etmeyin: Ekspertiz, dosya, sigorta gibi yan giderleri mutlaka sorun.