Ev Sahiplerine Önemli Duyuru: Ödenecek Tutar Resmen Açıklandı

Emlak Vergisinde 2026 Dönemi Başlıyor

Milyonlarca ev sahibini doğrudan ilgilendiren emlak vergisi hesaplamalarında esas alınacak 2026 yılı bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri açıklandı. Resmi Gazete’de yayımlanan tebliğe göre, yeni yılda uygulanacak bedeller, bina türüne ve inşaat sınıfına göre farklılık gösterecek.

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın ortak çalışmasıyla hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği, ev sahipleri ve yatırımcılar için önemli veriler sunuyor.

Meskenlerde Alt ve Üst Sınırlar

Yeni düzenlemeye göre 2026 yılı için mesken binalarında metrekare normal inşaat maliyet bedelleri şu şekilde olacak:

• Lüks İnşaatlar: 9.934,52 TL – 21.776,10 TL

• 1. Sınıf İnşaatlar: 4.192,52 TL – 14.562,37 TL

• 2. Sınıf İnşaatlar: 2.953,45 TL – 9.866,25 TL

• 3. Sınıf İnşaatlar: 997,65 TL – 6.719,70 TL

• Basit İnşaatlar: 474,70 TL – 3.030,52 TL

Bu rakamlar, 2026 yılında ödenecek emlak vergilerinin hesaplanmasında temel alınacak.

Ticari ve Sosyal Yapılarda da Düzenleme

Tebliğ sadece konutları değil; fabrika, otel, hastane, banka, sinema, okul ve yüzme havuzu gibi farklı amaçlarla kullanılan binaların metrekare maliyet bedellerini de kapsıyor. Her bina türü için yapılan güncellemeler, yapı sınıfı ve malzeme kalitesi dikkate alınarak belirlendi.

Ev Sahipleri İçin Ne Anlama Geliyor?

Emlak vergisi tutarları, belediyelerce belirlenen arsa değerleri ile bu yeni maliyet bedellerinin çarpılması sonucu hesaplanacak. Dolayısıyla, 2026’da maliyet bedellerinin yükselmesi, birçok ev sahibinin vergi yükünü artırabilir.

Uzmanlar, ev sahiplerinin belediyelerce ilan edilen vergi takvimini takip etmesini ve özellikle ödeme tarihlerine dikkat etmesini tavsiye ediyor. Ayrıca, yeni bedellerin kentsel dönüşüm projelerinde maliyet hesaplarını da doğrudan etkilemesi bekleniyor.