Haziran Ayı Kira Artış Oranı Belli Oldu: Ev Sahipleri ve Kiracılar Dikkat!

Haziran Ayı Kira Zam Oranı Yüzde 45,8 Oldu
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mayıs ayı enflasyon verilerini açıkladı. Buna göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık bazda yüzde 1,53 artarken, yıllık bazda yüzde 35,41’e geriledi. TÜFE'nin 12 aylık ortalaması esas alınarak hesaplanan kira artış oranı ise Haziran ayında yüzde 45,8 olarak belirlendi. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiracılarını yakından ilgilendiriyor.

Yüzde 25’lik Sınırlama Kalktı, Zamlar Serbest Piyasaya Döndü
Geçmişte uygulanan ve konut kiralarında üst sınır getiren yüzde 25’lik kira zam sınırlaması, 2 yıl süren geçici uygulamanın ardından sona erdi. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası Başkanı Hakan Akçam, serbest piyasaya dönüşle birlikte artışların ticari alanlarla paralel seyrettiğini ifade etti. Akçam, geçtiğimiz aylarda yüzde 60 seviyelerinde olan artışların şu anda yüzde 45,8’e kadar gerilediğini ve bu düşüş eğiliminin sürebileceğini belirtti.

Bir Kiracı İçin Aylık 9 Bin Lira Artış Anlamına Geliyor
Akçam, 20 bin TL olan bir kiranın, yüzde 45,8’lik zamla birlikte yaklaşık 29 bin liraya çıkacağını ifade etti. Ancak bu artışın ani olmayacağını ve enflasyondaki düşüşe paralel olarak kira artışlarının da önümüzdeki aylarda daha makul seviyelere geleceğini söyledi. Ankara gibi büyükşehirlerde öğrenci, memur ve genç nüfusun fazla olması nedeniyle kiralık konut ihtiyacının daima yüksek olduğuna dikkat çekti.

Fiyat Artışına Karşı Yeni Önlemler: Elektronik Denetim ve Cezalar
Fahiş kira artışlarının önüne geçmek amacıyla hükümet yeni düzenlemeleri yürürlüğe koydu. Resmi Gazete'de yayımlanan düzenlemeye göre, ilan portallarında fiyatı haksız yere artıran gayrimenkul sahiplerine 250 bin TL’ye kadar para cezası kesilecek. Daha önce yalnızca emlakçılara uygulanan cezai yaptırımlar, artık doğrudan mülk sahiplerini de kapsıyor. Bu adım, sektörde olumlu karşılandı.

Gayrimenkul Sahiplerine Çağrı: Aşırı Zamdan Kaçının
Akçam, açıklamalarının sonunda ev sahiplerine de çağrıda bulunarak, “Kiracıları zorlayacak, ödeme güçlüğüne sokacak rakamlarla evlerinizi kiraya vermeyin. Sürdürülebilir kira ilişkileri kurmak hem kiracının hem de ev sahibinin lehinedir” dedi.

Kira Piyasasında Yaz Ayları Hareketli Geçecek
Yaz mevsiminin yaklaşmasıyla birlikte, memur tayinleri, üniversite yerleştirmeleri gibi nedenlerle konut kiralamalarında hareketlilik bekleniyor. Buna karşılık, konut arzındaki yetersizlik ve bölgesel yoğunluklar fiyatları baskılamaya devam ediyor. Uzmanlar, devletin denetim mekanizmalarının devreye girmesiyle piyasanın daha dengeli hale gelmesini bekliyor.