TOKİ'nin 2025 yılı sosyal konut projeleri, yeniden milyonlarca dar gelirli vatandaşın umudu haline geldi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle yürütülecek olan yeni modelin yıl sonuna kadar hayata geçirileceğini duyurdu. Henüz resmi başvuru takvimi açıklanmadı ancak ihalelerin tamamlanmasıyla birlikte e-Devlet üzerinden başvuru sürecinin başlaması bekleniyor.
Gayrimenkul Sertifikası Sistemi Nedir?
Yeni sistemle birlikte, vatandaşlara doğrudan konut alımı dışında, küçük miktarlarla yatırım yapma imkânı da sunulacak. "Gayrimenkul sertifikası" adı verilen bu modelle kişiler, küçük birikimlerle projeye ortak olabilecek. Böylece hem konut edinme süreci kolaylaşacak hem de konut piyasasında fiyat artışlarının kontrol altına alınması hedefleniyor.
Başvurular Ne Zaman Başlayacak?
Bakan Kurum’un açıklamalarına göre; sosyal konut başvuruları için geri sayım başladı. TOKİ tarafından hazırlanan projelerin çoğunda ihale süreci tamamlandı ya da tamamlanmak üzere. Bu kapsamda, 2025 yılının son çeyreğinde resmi başvuruların başlaması bekleniyor. Başvuruların e-Devlet platformu üzerinden alınması planlanıyor.
Hangi İller Kapsamda?
TOKİ’nin 2025 projeleri 81 ili kapsayacak şekilde planlandı. Özellikle İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Konya, Kayseri, Gaziantep gibi büyükşehirlerde yoğun taleplere karşılık verilmesi hedefleniyor. Aynı zamanda kırsal bölgelerde de düşük gelirli vatandaşların ev sahibi olması için yeni projeler üretilecek.
TOKİ Başvuru Şartları Neler Olacak?
Henüz netleşmese de daha önceki TOKİ projelerinde olduğu gibi şu şartların geçerli olması bekleniyor:
T.C. vatandaşı olmak
Başvuru yapılan ilde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak
Daha önce TOKİ’den konut sahibi olmamış olmak
18 yaşını doldurmuş olmak
Aylık hane gelirinin belirlenen sınırın altında olması (Büyükşehirlerde 18.000 TL, diğer illerde 16.000 TL gibi bir sınır olabilir)
Hedef: Konut Fiyatlarını Dengelemek
Yeni konut modeliyle birlikte, hem konut sahibi olmak isteyen vatandaşlara uygun ödeme koşulları sunulacak hem de arzın artırılmasıyla kira ve satış fiyatlarının dengelenmesi hedefleniyor. Özellikle büyükşehirlerde yaşanan konut erişim zorluklarının azaltılması için sertifika modeli ile finansal erişilebilirlik artırılacak.
TOKİ Başvuruları Nereden ve Nasıl Yapılacak?
Başvuru süreci başladığında vatandaşlar, e-Devlet (www.turkiye.gov.tr) üzerinden başvuru formunu doldurarak işlemlerini yapabilecek. Ayrıca, Ziraat Bankası ve Halkbank şubeleri aracılığıyla ödeme işlemleri yürütülecek. Başvuru süreci ve takvimi açıklandığında TOKİ’nin resmi internet sitesi (www.toki.gov.tr) üzerinden de detaylı bilgiye ulaşılabilecek.